Préstamos para reunificación de deudas
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Una reunificación de deudas con aval de vivienda es un tipo de préstamo que te brinda la posibilidad de tener de manera única una mensualidad en la que se unen las diferentes deudas y pagos que tengas. Las cuotas de préstamos personales, tarjetas de crédito o cualquier otro tipo de productos financieros pueden ser unificadas a través de un único préstamo. Este proceso va aunado a el aval de una vivienda cuya única cuota puede ser pagada mensualmente.
Una reunificación de deudas con aval de vivienda te permite unir todos tus pagos mensuales bajo un único crédito que tendrá la suma total de todas tus deudas como importe. La devolución también se ve afectada por la reunificación de deudas con aval de vivienda alargando el plazo de esta, de manera que la mensualidad en la cual todas tus deudas serán unificadas para mayor comodidad. Aunque, es necesario tener en cuenta que a mayor plazo de devolución, mayor será el monto de intereses a pagar.
Es entonces que, por medio del aval de un inmueble que ejercerá como garantía de pago del préstamo de reunificación, puedes hacer frente a todas tus deudas a través de una única cuota mensual que abarcara todos tus pagos unificados.
¿Cómo funciona un préstamo de reunificación con aval de vivienda?
Una reunificación con aval de vivienda se entiende como un producto financiero que brinda la posibilidad de aunar diferentes deudas, pagos y cuotas mensuales en un solo préstamo con única y exclusiva mensualidad.
Para acceder a un préstamo de reunificación con aval de vivienda es necesaria la aportación del aval de un inmueble, que será utilizado como garantía de pago de dicho crédito. De acuerdo a la tasación que tenga la propiedad aportada como aval, tendrás acceso a un importe mayor o menor de reunificación de deudas.
El importe del préstamo será entonces el importe total de la suma por todas tus deudas que a partir del momento en el que la reunificación entre en vigor, serán agrupadas en la misma cuota mensual. Por tanto, ya no será necesario pagar mensualmente por cada deuda específicamente, si no que pagarás una sola cuota abarcando y uniendo a todas las deudas en la misma.En la cuota mensual, además de incluirse todas tus deudas, también serán incluidos los intereses que se apliquen al préstamo de reunificación de deudas, y tu obligación sera el de pagar hasta que finalice el plazo de devolución.
Requisitos para conseguir una reunificación deudas con aval de vivienda
Para poder solicitar una reunificación de deudas avalando con la vivienda, es necesario cumplir una serie de requisitos mínimos:
- Tener más de 18 años. Ser mayor de edad es un requisito indispensable para poder solicitar un préstamo de reunificación de deudas con aval de vivienda.
- Aportar el aval de un inmueble de tu propiedad. El inmueble, que puede ser un apartamento, una casa, un piso, un parking, un terreno...debe estar registrado a tu nombre.
- El inmueble debe estar libre de cargas económicas o tener al menos el 80% de la hipoteca pagada. Solo es posible solicitar una reunificación de deudas con un aval inmobiliario sin hipoteca o con la mayor parte de la hipoteca ya pagada
- Tener una cuenta bancaria propia.
- Es necesario disponer de una cuenta bancaria a tu nombre para poder recibir el importe de la financiación y para realizar el pago de cuotas de manera cómoda.
Aunque entre los requerimientos imprescindibles para solicitar una reunificación de deudas con aval inmobiliario sin hipoteca no se solicita demostrar ingresos estables, es recomendable contar con una fuente de ingresos que te brinde la posibilidad de encarar las cuotas del préstamo con responsabilidad.
Asimismo, al tratarse de una reunificación de deudas es muy necesario que estés al tanto de tu suficiencia económica y que analices bien tu entorno y situación en general para que,al solicitar un nuevo préstamo, no te lleve a un estado de sobreendeudamiento.
Condiciones de un préstamo de reunificación de deudas con aval de vivienda con DAVAL
Las condiciones para solicitar un préstamo de reunificación de deudas con aval de vivienda con DAVAL son las siguientes:
- Importe máximo de 300.000€ o hasta un 40% del valor de la vivienda.
- Se necesita tener un inmueble en propiedad.
- El inmueble o propiedad debe estar libre de cargas económicas o tener al menos el 80% de hipoteca pagada.
- No importa si estas en ASNEF o RAI ni ninguna otra lista de morosidad.
- No es necesario acreditar la finalidad del préstamo.
Te explicamos con un ejemplo práctico para entender cómo funcionan las condiciones del préstamo de reunificación con garantía hipotecaria:
Supongamos que tienes una vivienda sin hipoteca con un valor de tasación por 100.000€, en ese caso podrías acceder a una reunificación de deudas por un valor total del 40% de la tasación del inmueble
Otro de los casos que podría darse es que tengas una vivienda a la que le quede todavía el 20% de la hipoteca pendiente y que tenga una tasación de 250.000€, en ese caso podrías acceder a una reunificación de deudas del 40% de la parte ya pagada de la vivienda:
40% de 100.000€ (tasación vivienda)= 40.000€ de importe máximo de reunificación de deudas
Otro de los casos que podría darse es que tengas una vivienda a la que le quede todavía el 20% de la hipoteca pendiente y que tenga una tasación de 250.000€, en ese caso podrías acceder a una reunificación de deudas del 40% de la parte ya pagada de la vivienda:
80% (parte hipoteca ya pagada) de 250.000€ (tasación total) = 200.000€ es el valor ya pagado del inmueble.
Ventajas préstamo de reunificación de deudas con aval inmobiliario
Aunque el principal beneficio de las reunificación de deudas con aval inmobiliario sea poder hacer frente a todas tus deudas en un único préstamo y un único pago mensual, Las ventajas de solicitar una reunificación de deudas con aval inmobiliario son las siguientes:
- Puedes mejorar tu economía cotidiana al unir todas tus deudas en un único préstamo.
- No necesitas demostrar ingresos para obtener el crédito.
- No importa si apareces en una lista de morosidad como ASNEF o RAI.
- Puedes liquidar tus deudas de manera cómoda y salir de las centrales de riesgo.
- En DAVAL responderemos en 48h a tu solicitud.
- Puedes seguir utilizando el inmueble que pongas como aval.
- No tienes obligación de contratar productos vinculados.
- Puedes alargar el plazo de devolución del préstamo para obtener una mensualidad más cómoda.
- Habitualmente se manejan plazos de entre 12 y 180 meses.
Desventajas préstamo de reunificación de deudas con aval inmobiliario
Aunque por lo general existe un número mayor de ventajas, solicitar una reunificación de deudas con aval inmobiliario también conlleva una serie de desventajas que hay que tener en cuenta:
- Los tipos de interés que se aplican al préstamo suelen ser más exigentes y altos que en un préstamo personal, debido a que habitualmente son grandes cantidades de dinero y con menos requisitos.
- La cuantía máxima a la que puedes acceder es de un 40% del valor del inmueble.
- Conlleva el riesgo de perder tu vivienda o propiedad en caso de impago o demoras en las mensualidades.
- Suele ser la última alternativa de las personas que tienen muchas deudas y mensualidades diferentes y pueden llegar a solicitarlo de manera desesperada sin analizar si realmente podrán asumir las cuotas de manera responsable sin caer en un sobreendeudamiento.
- Comparamos entre los mejores préstamos con aval de vivienda para reunificación de deudas para encontrar el que mejor se ajuste a tus necesidades, y así poder ofrecerte el mejor producto en las mejores condiciones. Además nuestra respuesta es rápida, en 48 horas te daremos una respuesta, de manera totalmente gratuita y sin ningún tipo de compromiso.
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